华中科技大学主体责任不作为,限价房烂尾坑惨

来源:网络整理 作者:地方新闻网 人气: 发布时间:2018-06-14
摘要:周边房价3万多元每平米,华科大购房不到5000元每平米谁给的特权?项目立项至今15年,开发商负债近27亿,华科大分文未付,法律为何难追究华科大的责任?地方政府多

华中科技大学主体责任不作为,限价房烂尾坑惨

  周边房价3万多元每平米,华科大购房不到5000元每平米谁给的特权?项目立项至今15年,开发商负债近27亿,华科大分文未付,法律为何难追究华科大的责任?地方政府多次协调,中央信访组亲自督办,华科大置之不理,部属高校为何无追责路径?……

  华科大违约致开发商负债27亿

  2018年3月24日,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新调任中央政法委委员、秘书长。他主政武汉440天,成绩是惊艳的,但严于律己的他些许还有些遗憾。2017年4月,陈书记将康园项目列为其名下督办,并带头下访,召开协调会现场办公,明确案件处置的时间表、路线图和相关责任人,可随着陈书记的调任,这个项目近乎停滞。

 华中科技大学主体责任不作为,限价房烂尾坑惨

  闻名遐迩的华中科技大学

  作为武汉市171重点工程项目,康园项目可谓命运多舛。早在2003年,华科大为了改善学校的周边环境,由华科大对康园项目申报立项,拟开发和改造大学西侧小张村、土库村105.6亩城中村,用于改善学校教职工的住房条件及拆迁户的就地还建安置。2004年和2006年,华科大分别与武汉康恒房地产开发有限公司(简称康恒地产)签订了《教师住宅项目合作开发协议书》和《补充协议书》,约定康恒地产为一级开发,以华科大的名义进行拆迁、立项、报建和开发建设。但康恒地产进场拆迁时,两次遭到村民的无端阻止,致使项目进展缓慢。

  2009年6月10日,华科大与康恒地产废止了以前所签的协议,重新签订了一份《康园教师住宅小区定向开发协议》,约定完成拆迁工作后,教职工就应预交定金,学校也一次性支付补贴;在学校的监管下,康恒地产可以拿土地项目向银行贷款;康园项目建成后,学校将以每平方4500元的价格优先回购。2010年3月,康恒地产自筹资金,基本完成了拆迁和土地一级整理工作,可华科大并没有按约定付款。

  这期间,康恒地产因工程施工、设计、咨询等,已签订了13份合同,涉及到上亿的支出成本,因华科大的违约,康恒地产逐渐陷入了债务危机。2010年6月11日,因华科大仍一毛不拔,康恒地产只好将公司70%的股权质押给武汉信用资产管理有限公司,借款1.75亿元。同时,他们甚至许以高息,吸收社会资金。2017年,康恒项目债务清算确认了50多名直接债务人,在武汉市政府的督办下,司法审计出高达27亿债务!

  中央信访两次督办无果

  考虑到项目风险加大,华科大决定引进武汉光谷地产有限公司(简称光谷地产)。2012年7月10日,华科大、光谷地产和康恒地产三方签订了《康园教师住宅小区合作开发实施方案》。按协议,光谷地产作为康园小区项目的管理者,负责土库村70.8亩土地摘牌和项目管理;光谷地产不提取利润,只按照发生的成本等,收取1.5%的服务费;但是学校依然没有向康恒公司支付代为开发的一分钱费用。

 华中科技大学主体责任不作为,限价房烂尾坑惨

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